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大发体育娱乐场老虎机·官宣!“长三角一体化”落地,中心城市花落谁家?

2020-01-09 12:37:05   

大发体育娱乐场老虎机·官宣!“长三角一体化”落地,中心城市花落谁家?

大发体育娱乐场老虎机,11月29日,佛山发布消息宣布,认定为优粤佛山卡a卡、b卡、c卡、t卡的人才,享受户籍人口购房政策;在本市工作,具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。佛山方面虽然不是直接给楼市调控松绑,但还是开了个口子,对接近百万佛山人产生影响。

在整个湾区一体化不断推进的前提下,佛山近几年发展迅速,今年不出意外

就将迈入万亿俱乐部。另一方面,佛山又有广佛地铁和广州连接,因此它成为很多在广州买不起房的上班族的置业选项。面向特殊人才松绑限购,也是进一步吸引被广深高房价挤出的人口安家置业。就佛山自身看,在湾区红利不断释放的前提下,它有吸引人才、稳住楼市的显示需要,另一方面,从大环境看,虽然“房住不炒”依旧是底线,但眼下楼市总体降温的前提下,地方要防大涨也要防大跌,根据自身实际适当托底,保持房地产行业该有的活力。

所以我们看到,海口、成都包括更早的南京、天津、三亚等地,都接连出手了。各地的楼市新政,几乎都是和人才政策捆绑,一方面增加合法程度,另一方面,避免了全面放开导致的房地产过热局面。比如佛山是面向特殊人才,而天府新区成都直管区,则是对三类人员买房不再设置户籍、社保等限制。

楼市观点

从2019年9月份以来,房地产各项信息中,基本都充斥着“逆转”、“转折”、“回归”、“拐点”等形容词,这是业内人士对今年房地产最精炼的总结和高度概括,房地产之所以逆转、回归,不仅是指房价平稳,更是指房地产正在持续不断的调控之下朝着“住”的属性回归,言外之意是“炒”的成分越来越少了。

信号一:房地产调控力度再创历史新高。1-10月份全国各大城市房地产调控次数累计达到482次,远远超出了2018年的同期水平,房地产调控之下,让房价涨跌始终处于平稳的范围之内,为了平抑房价过快上涨、同时稳定也要防范房价的过快下跌。一城一策下,在2019年2月份房价开始进入小阳春,自此踏上了平稳道路。

信号二:土地流拍次数变多,地王失去光景,房价平稳时间拉长。第一,开发商的积极性变低了。房地产开发企业的举止行为基本上可以从侧面反映出当下的楼市行情如何。第二,房价平稳期拉长了。最新70城房价数据来看,10月份全国新房和二手房的房价再次不出意外保持平稳,也就意味着2019年年底房价平稳,纵观全年,房价平稳的周期显得非常长,在房地产发展历史上也属罕见。第三,房价“涨”还是“跌”?人民日报回应了。人民日报在《中国房地产市场拒绝“大起大落”》一文中指出,随着我国房住不炒调控的持续推行,当下这种理念已经深入人心,未来房价依然是保持平稳的,房地产不会出现大起大落的情况。这就为今后的房地产走向一锤定音:平稳。

热点追踪

又一个国家战略落地!近日,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式“官宣”。长三角一体化,同“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区一道,共同刷新中国空间格局。

那么长三角谁是中心城市?有且只有上海。上海的城市地位之高、全国影响力之大、在长三角的核心驱动力之强、辐射范围之广。在规划中,“发挥上海龙头带动作用,苏浙皖各扬所长”被着重提及,“提升上海城市能级和核心竞争力,引领长三角一体化发展”也直接奠定了上海作为核心龙头的重要地位。

在上海之外,各省分工合作,各扬其长。江苏的优势在于制造业发达、科教资源丰富、开放程度高。浙江的优势在于数字经济领先、生态环境优美、民营经济发达。安徽,特色在于创新活跃强劲、制造特色鲜明、生态资源良好、内陆腹地广阔。

长三角一体化,对于我们有何启示?其一,永远不要低估一线城市。北上广深之所以能跻身一线城市,不仅在于gdp总量,更在于优势主导产业、区域辐射力和城市群的强大影响力。其二,城市群和都市圈将会变得越来越重要。以中心城市引领城市群发展,已经成为中国城镇化新阶段的重点。其三,坚守中心城市,拥抱大都市圈,接受大城市群。从中心城市到都市圈再到城市群,这是未来中国经济产业发展的重点所在。

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